Nous intervenons sur tous types de projets de construction, extension, rénovation, réhabilitation ou de transformation. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, nous adaptons nos méthodes et nos missions au contexte de votre projet et vos attentes, de la première visite de conseil à la réception du chantier. Conscient des nombreux questionnements que soulève un projet, nos missions s’articulent en plusieurs étapes, vous permettant d’évaluer le plus tôt possible la faisabilité de votre projet au regard de vos souhaits, de votre budget et de votre planning, avant de vous lancer pleinement dans sa réalisation. Titulaire de la formation FEE Bat DynaMOE 1, nous sommes également habilités à réaliser des audits énergétiques sur la maison individuelle, vous permettant de bénéficier d’une information complète sur la performance énergétique de votre logement et vous proposer des solutions concrètes d’amélioration. Par ailleurs, étant implantés depuis de nombreuses années sur le territoire breton, nous bénéficions d’un réseau de bureaux d'études spécialisés que nous pouvons solliciter selon les particularités de votre projet
GF - Grand-Fougeray
Situé à deux pas du bourg de Grand-Fougeray, le site Moisdon a su conserver de son ancienne activité agro-industrielle un bâtiment patrimonial singulier et caractéristique de l’architecture locale.
Aujourd’hui isolée sur une parcelle en friche, le bâtiment sera bientôt voisin d’un futur programme de résidence intergénérationnelle. Une opportunité pour que cette ancienne bâtisse puisse devenir une “Maison commune”, un nouveau lieu de rencontre et d’accueil ouvert à la résidence et aux fulkeriens et fulkeriennes.
“Une maison de quartier” capable d’accueillir une multitude d’activités et de pouvoir héberger des personnes de passage, rendant visite à des habitant⸱e⸱s de la résidence intergénérationnelle.
Soucieuse de l’urgence de transformer nos manières de construire, la commune souhaite se saisir de ce projet pour déployer une démarche d’éco-réhabilitation exemplaire et innovante, que ce soit au niveau de son exploitation (tendre vers un bâtiment passive et bioclimatique), que dans les procédés constructifs.
Des attentes que nous aurons à cœur de défendre à leurs côtés, en mettant en place une méthode de conception exigeante, s’appuyant sur des savoir-faire et matériaux disponibles sur le territoire, en privilégiant des ressources issues de l’économie circulaire ou en privilégiant des procédés constructifs présentant des potentiels de réversibilité ou de réemploi.
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LieuGrand-Fougeray (35)
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Année2024
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MOACommune de Grand-Fougeray
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AMOConseil en Urbanisme Partagé
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Dispositifs d’accompagnementPetites Villes de Demain, Programme TER
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ProgrammeEquipement collectif de quartier, multi-usages et d’hébergement
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Surface de plancher290 m² environ
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Enveloppe travaux700 000 € HT
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux Architectes (architecte mandataire), JD Economie (économie et OPC), Bee+ Ingénierie (thermique, réseaux, SSI), Bost Ingénierie Ouest (structure)
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MissionMission complète, OPC, diagnostic, ACV, STD, EXE (CVC)
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Période de chantierprévue en 2025
MM - Rennes
Il y a plus d’un an, Lieux Architectes a été missionné par Masclet Manèges et Territoires Rennes pour mener une étude de faisabilité sur l’actuel technicentre SNCF à Rennes.
Implanté à Rennes depuis plusieurs décennies, Masclet Manèges collectionne mais surtout redonne vie à un patrimoine unique, celui des manèges et des arts forains dans toutes ses dimensions. Un patrimoine vivant et voyageant à travers la France et le monde entier pour quelques heures ou quelques jours.
Et si un site à Rennes pouvait accueillir durablement ces collections ?
Un « port d’attache » accueillant selon les temporalités et les saisons des attractions de différentes époques, mais aussi un lieu de fabrique permettant de remettre en mouvement des pièces anciennes et d’en créer de nouvelles.
C’est ce travail de recherche que nous avons mené à leur côté en prenant comme terrain d’expérimentation le site du technicentre SNCF, en plein cœur de Rennes et rendu possible grâce à une collaboration étroite avec Territoires Rennes en charge de la ZAC EuroRennes.
L’étude avait donc pour objectif d’évaluer la faisabilité d’implantation d’un programme d’envergure sur une partie de ce site complexe, en friche depuis plusieurs années et ne bénéficiant quasiment d’aucun accès.
Cette étude de faisabilité « concrète », deviendra rapidement une feuille de route opérationnelle pour mener une première phase d’occupation expérimentale durant tout le mois de juillet 2023.
Une occupation de quelques jours donnant accès aux Rennaises et Rennais à un site jusqu’alors coupé du reste de la ville et posant les jalons d’une occupation progressive et à long terme d’une partie du site.
Merci aux bureaux d’étude 3C Eco Structures et Eco+construire pour avoir contribué à cette étude de faisabilité et ainsi rendre possible cette première phase d’occupation.
Merci à Masclet Manèges et Territoires Rennes pour leur confiance et leur ténacité à toute épreuve qui a permis de relever de nombreux défis !
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LieuRennes
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AnnéeDepuis 2022
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MOAMasclet Manèges / Territoires Rennes
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ProgrammeRequalification d'une friche industrielle avec une occupation transitoire du site
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Surface de plancher5000 m²
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux Architectes (mandataire), 3C Eco Structures (BET structure), Eco+construire (Economie)
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MissionEtude de faisabilité
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Occupation transitoireDepuis juillet 2023
EH - Rennes
Le bâtiment Pasteur à Rennes a eu de nombreuses vies. D’abord faculté des Sciences, puis faculté dentaire, le bâtiment allait peu à peu être totalement inoccupé à partir de 2015.
Anticipant cette vacation en amont pour éviter au bâtiment de se dégrader de manière accélérée et soucieux de ne pas laisser ses 6000m² sans usage, Daniel Delaveau alors maire de Rennes, fait appel à l’architecte Patrick Bouchain pour imaginer un futur à ce patrimoine.
La ville n’ayant pas identifié clairement de programme de rénovation à l’époque, Patrick Bouchain propose alors de lancer une expérimentation singulière reposant sur l’installation d’une architecte en permanence sur site (Sophie Ricard) pour ouvrir et questionner le bâtiment par l’usage, avec les habitants et acteur.rice.s du territoire.
Cet espace de libre appropriation et de prise en main citoyenne d’un patrimoine commun se révèle alors comme une nécessité pour celles et ceux qui cherchent des espaces de manière éphémère où l’expérimentation et la cohabitation deviennent la règle.
La notion de bâtiment “non programmé” devient alors un programme à part entière et donnera lieu à une rénovation globale du bâtiment accueillant aujourd'hui l’Hôtel Pasteur, l’Edulab et une école maternelle en plein cœur de Rennes.
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LieuRennes
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Année2012 > 2021
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MOAVille de Rennes
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MOA déléguéeTerritoires Rennes
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ProgrammeRéhabilitation et transformation du bâtiment existant pour pérenniser les activités de l’Hôtel Pasteur, implanter l’Edulab et une école maternelle de 8 classesR
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Surface de plancher6000 m²
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Enveloppe travaux10 millions d'€
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Equipe de maîtrise d'œuvre - Clos et couvertNicolas Chambon architecte
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Equipe de maîtrise d'œuvre - Réhabilitation du bâtiment dans sa globalitéEncore Heureux Architectes (architecte mandataire), Agence Delourmel (OPC), Albert&Co (Coordination technique et financière), Ligne BE (BET structure), T&E ingenierie (BET fluides et courants), Orythie (BET acoustique), BEGC (BET cuisine), Groupe Systea (coordinateur SSI)
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Design intérieur du FoyerPierre Brongniart
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MissionMission complète + OPC + permanence architecturale
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Mission Lieuxsous-traitance pour le suivi de chantier architectural et la réception du chantier
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Période de chantier2018 > 2021
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Modes constructifsstructure bois, bardage bois, menuiseries extérieures bois, isolation intérieure et extérieure en matériaux recyclés, réemploi d’équipements techniques
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EntreprisesSDIGC (démolitions curage), Bouchard (Gros oeuvre), Cenomane (Charpente bois), Limeul (étanchéité), SNPR (ravalement), Binois (Menuiseries extérieures), Armor Rénovation (Cloison plâtrerie), Menuiserie Cardinal (menuiseries intérieures), Prismalu (métallerie serrurerie), Mariotte (sols durs, sols souples et faïence), SMAP (peintures), Missenard (PLB - CVC), Rannou (CFA CFO), JD Euroconfort (cuisines), ABH (ascenseurs), Barthelemy (VRD), ID Verde (Jeux enfants), Pelleteurs de Nuages (Potager), Un Brin de Paysage (plantations)
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Chantier-école et d'insertionCompagnons Bâtisseurs, AFPA, GRETA, EESAB, Tout Atout
BB - Rennes
Projet de rénovation thermique globale, restructuration intérieure complète et aménagement de combles d’une maison individuelle mitoyenne.
La conception de ce projet s’articule autour de plusieurs objectifs : atteindre des performances énergétiques exigeantes (lutte contre la surchauffe l’été et résistance au froid l’hiver), tout en proposant de nouveaux espaces de vie généreux et lumineux.
La rénovation thermique de l’enveloppe bâtie devient alors une occasion particulière pour repenser l’esthétique de cette maison des années 60, grâce à la création de nouvelles lucarnes et un dessin unique de bardage extérieur en châtaignier issu de productions locales.
L’ensemble de cette transformation repose sur l’emploi de matériaux biosourcés pour la quasi-totalité des ouvrages et sur le réemploi de certains équipements et finitions.
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LieuRennes
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Année2022
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MOAPrivé
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ProgrammeRénovation thermique, restructuration des espaces intérieurs, création d’ouvertures
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Surface de plancher211m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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Missionmission complète + OPC + architecture d’intérieur
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Période de chantier2023
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Modes constructifsstructure bois, bardage bois, menuiseries extérieures aluminium, isolation intérieure et extérieure biosourcée, chape sèche en billes d’argile, parement intérieur en panneau de gypse naturel et de fibres de cellulose
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EntreprisesHakan Guler (démolition et gros oeuvre), Modul’lab (charpente bois, ITE et bardage), Gilles Dessier (couverture), SARL Girot (menuiseries extérieures et serrurerie), Armor Rénovation (plâtrerie, chape sèche et isolation intérieure), Baudouin Construction Bois (agencement intérieur et sols), Garel (Peintures), Tipo Plomberie (CVC, plomberie, faïence et carrelage), Yvelec (Electricité)
JJ - Gahard
L’étude avait pour objectif d’élaborer plusieurs scénarios afin d’aménager tout ou partie des 100 m² de surface de combles aménageables dont bénéficie cette belle longère bretonne.
Un projet qui ne fonctionne que si une réflexion est portée à l’échelle de l’ensemble du bâti et des espaces du rez-de-chaussée.
Une occasion aussi de réfléchir à une stratégie d’amélioration des apports de lumière naturelle dans tous les espaces - y compris ceux du rez-de-chaussée (une des faiblesses de ce type de patrimoine) - et d’améliorer les performances thermiques de l’enveloppe sans compromettre les ouvrages existants ou dénaturer les façades extérieures.
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LieuGahard (35)
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Année2021
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MOAPrivée
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Programmerénovation thermique, aménagement de combles, création d’ouvertures
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Surface de plancher350 m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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MissionEtude préliminaire + diagnostic
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Modes constructifscharpente bois, maçonnerie pierre et terre crue (bauge), menuiseries extérieures bois, isolation intérieure biosourcée, chape sèche en billes d’argile, parement intérieur en panneau de gypse naturel et de fibres de cellulose
BM - Paris
De faible surface, mais néanmoins exceptionnel de par sa localisation et son architecture, le local existant abritait un ancien théâtre situé sur le toit d’un immeuble au cœur de Paris.
L’enjeu de ce projet est de transformer cet espace contraint en studio, tourné vers une grande terrasse extérieure et vers le panorama qui l’entoure.
Pensé comme une petite galerie, les espaces intérieurs se découpent en plusieurs séquences permettant de profiter au maximum des surfaces disponibles et de donner un sentiment de profondeur. Comme un petit théâtre qui se découvre au fur et à mesure de sa traversée.
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LieuRennes
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Année2021
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MOAprivée
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Programmerénovation thermique, restructuration des espaces intérieurs, création d’ouvertures
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Surface de plancher50 m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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Missionétude préliminaire + diagnostic + rchitecture intérieure
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Période de chantierNC
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Modes constructifsmenuiseries extérieures aluminium, isolation intérieure biosourcée, parement intérieur en panneau de gypse naturel et de fibres de cellulose
DL - Passay
Le projet est situé à Passay, village implanté aux abords de la réserve naturelle du Lac de Grand-Lieu, au sud-ouest de Nantes. Il concerne l’extension d’une maison de pêcheur typique de ce territoire, notamment repérée comme étant remarquable par la réglementation urbaine de la commune.
La réponse au besoin d’agrandissement devait donc considérer un enjeu fort quant à l’insertion du projet, tant vis-à-vis des éléments composant le bâti existant que de son environnement, en accord avec les ambitions portées par la localité, à savoir la préservation et la mise en valeur des patrimoines urbain, architectural et naturel de caractère. Cet enjeu comprenait également l’intégration d’une architecture contemporaine alliée à une architecture traditionnelle locale.
Concernant les espaces intérieurs, le projet a permis de faire évoluer la répartition interne des pièces et d’apporter de nouvelles qualités quant aux usages : en lien avec l’existant, l’extension constitue ainsi le nouveau séjour, espace de vie disposant d’un volume aux hauteurs libres généreuses, de vues traversantes et d’une exposition à l’ouest. En partie est, l’extension constitue une aile parentale intimisée. Cette dernière est composée d’un espace dressing accessible par le nouvel espace de vie, desservant la chambre et la salle de bain, et donnant accès au jardin existant au nord via un nouvel appentis.
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LieuPassay
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Année2021
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MOAPrivée
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ProgrammeExtension
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Surface de plancher52 m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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MissionPartielle
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Période de chantierNC
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Modes constructifsmurs ossature bois, murs maçonnés, charpente chevrons porteurs, isolation intérieure en laine de bois, bardage bois, menuiseries extérieures aluminium
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EntreprisesNC
AJ - Pouliguen
Située sur le quai du port du Pouliguen, témoin du patrimoine architectural de la Côte d’Amour, la villa Beau Séjour a été le théâtre d’un projet d’exception.
La rénovation et la restructuration de l’intérieur, sur un ensemble de cinq niveaux - des caves aux combles -, a été conçue, suivie et exécutée de manière à répondre à plusieurs degrés d’exigence entremêlés : adaptation aux usages et modes de vie contemporains, rénovation technique et thermique, mise en valeur et transformation des espaces et volumes existants (décloisonnement, création d’ouvertures, création d’un niveau sous combles en mezzanine), mise en place de dispositifs pour un apport optimal de lumière naturelle (directe ou en second jour), réfection et révélation des éléments architecturaux d’époque et de caractère (ensembles menuisés, soubassements muraux, escaliers et parquets en bois, réemploi des portes existantes).
L’opération a également consisté en la transformation des espaces extérieurs, avec la mise en œuvre d’escaliers en gradins et de terrasses associés à un couloir de nage.
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LieuLe Pouliguen (44)
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Année2021
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MOAprivée
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Programmerénovation, restructuration, et aménagement intérieurs, transformation des extérieurs d’une villa de bord de mer de la fin du XIXe siècle
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Surface de plancher230 m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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MissionAVP, PRO, DET + OPC
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Période de chantier2021 > 2022
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Modes constructifs-
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EntreprisesAdvenard-Bernard (charpente, menuiserie intérieure), Eco-Logis (chauffage, plomberie), Cuisines Anger (cuisine), Denaire Couvertures (couverture), Pierrick Digabel (isolation, doublage, cloisons), Conan Peinture (peinture), Alain Guyot (ponçage parquet), Lasselin Electricité (électricité, ventilation), Didier Langlais (aérogommage), SARL Ferrari (maçonnerie), Jean-Pierre Leroux (étanchéité), Richard Legal (carrelage), Mathias & Gaël Luc (ferronnerie d’art), Christophe Nonet (maçonnerie), Piscines de France (bassin), Escaliers Potier (escalier métal), Alain Thoury (maîtrise d’œuvre - restauration des façades)
LJP - Binic
Le projet concerne une maison traditionnelle sur trois niveaux à Binic dans les Côtes d’Armor. Le niveau de caves étant implanté au rez-de-jardin, le niveau accueillant les espaces de vie est situé au premier étage de la maison, accessible par des escaliers extérieurs.
Cette particularité est à l’origine et l’ambition du projet, à savoir la rénovation et la transformation des caves en nouvel espace d’entrée, de réception et de vie de la maison.
Le premier étage est ainsi transformé pour y aménager une suite parentale avec salle de bain, un espace bureau et un espace bibliothèque. Cette nouvelle configuration permet de repenser et mettre en valeur les volumes, les espaces, les vues et apports de lumières, en aménageant une double hauteur entre ces deux niveaux, accompagnée d’une ouverture monumentale en façade.
Cela profite également à l’aménagement des espaces extérieurs, par l’implantation d’une large terrasse attenante sur deux façades de la maison sur laquelle s’ouvre le nouvel espace de vie.
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LieuBinic (22)
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Année2021
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MOAprivée
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Programmerénovation et transformation des caves en espace de vie, restructuration des espaces intérieurs, rénovation thermique, aménagements extérieurs
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Surface de plancher131 m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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MissionEtudes Préliminaires
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Période de chantierNC
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Modes constructifsisolation intérieure en laine de bois, remplissage cloisons en métisse (coton recyclé), menuiseries extérieures mixte bois/aluminium
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EntreprisesNC
PM - Saint Jacques de la Lande
Pour cette maison des années 70, en coeur d'îlot et à simple rez-de-chaussée surélevé, l’objectif du projet a été de concevoir un agrandissement accompagné d’une rénovation thermique globale.
Au vu de la surface habitable modérée de l’habitation et des contraintes contextuelles, la réflexion a notamment porté sur une proposition d’ouverture et de restructuration des espaces de vie existants, en lien avec la création d’une surélévation partielle à ossature bois et à usage d’espace nuit, ainsi que sur la mise en place d’une isolation extérieure.
Afin de répondre aux attentes écologiques formulées par la maîtrise d’ouvrage, l’usage de matériaux biosourcés (laine de bois, ouate de cellulose, métisse (coton recyclé)) et d’équipements techniques spécifiques (panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique) a été inhérent au projet.
En façades, l’échange entre le bardage en lames et montants saillants en bois à rez-de-chaussée et le bardage en tôle métal à petites ondulations de teinte bleu nuit de la surélévation, complété du dessin des ouvertures existantes, à modifier et à créer, transcrit la volonté d’un dialogue entre sobriété et sensibilité à l’échelle du domestique.
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LieuSaint Jacques de la Lande (35)
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Année2021
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MOAprivée
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Programmerénovation thermique dont isolation par l’extérieur, surélévation partielle, restructuration des espaces intérieurs
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Surface de plancher107 m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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MissionPartielle + PRO
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Période de chantierNC
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Modes constructifsplancher bois dont poutre lamellé-collé, murs ossature bois, charpente chevrons porteurs, isolation extérieure biosourcée en laine de bois et fibre de bois rigide, isolation intérieure en laine de bois et ouate de cellulose, remplissage cloisons en métisse (coton recyclé), bardage bois, bardage tôle ondulée acier galvanisé prélaqué, menuiseries extérieures aluminium
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EntreprisesNC
JO - Nantes
Pour ce projet de surélévation partielle de maison à Nantes, le niveau de combles du garage existant est déposé et transformé en suite parentale, comprenant une salle de bain et un espace de bureau, desservie par le premier niveau existant.
Par la volumétrie mesurée et le traitement de façades, bardées de tôles aluminium gris-clair, l’insertion du projet attache son importance à la typologie pavillonnaire qui l’accueille et l’entoure. Côté rue, la géométrie existante de la maison permet que soit distinguée la surélévation en toute discrétion. Côté jardin, une ouverture aux dimensions généreuses est aménagée dans la chambre, afin de profiter de l’exposition à la lumière de l’est. Concernant le confort thermique, la structure en murs ossature bois et charpente en chevrons porteurs profitent de l’emploi de matériaux d’isolation biosourcés, tels que la ouate de cellulose.
Cette évolution profite également aux espaces intérieurs, dont la cage d’escalier existante. Auparavant privée de lumière naturelle, celle-ci est dorénavant éclairée naturellement en second jour via une verrière intérieure, aménagée au niveau de l’espace bureau de la surélévation.
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LieuNantes (44)
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Année2022
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MOAprivée
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ProgrammeSurélévation partielle
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Surface de plancher25 m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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MissionPartielle
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Période de chantier2023
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Modes constructifsplancher bois, murs ossature bois, charpente chevrons porteurs, isolation intérieure en ouate de cellulose, bardage aluminium, menuiseries extérieures aluminium
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EntreprisesChristophe SARL (charpente, plancher et murs ossatures bois, couverture), Bournigal (menuiseries extérieures), Domestis (maçonnerie, isolation, doublage, cloisons sèches, menuiserie intérieure, plomberie, électricité, ventilation, revêtement de sol, revêtements muraux)
HL - Préfailles
Pour ce projet de double extension et surélévation partielle de maison pavillonnaire, située sur la pointe Saint-Gildas à Préfailles, il a été tenu d’apporter toute la mesure nécessaire aux insertions des nouveaux volumes, tant vis-à-vis des avoisinants et du contexte urbain que de l’intimité recherchée par les maîtres d’ouvrage. Il a été ainsi convenu de limiter les extensions à niveau de rez-de-chaussée et de traiter leur cinquième façade en toiture terrasse. La surélévation a quant à elle été positionnée en partie centrale du bâti existant, afin de ne pas impacter l’ensoleillement sur les parcelles voisines.
Les extensions concernent l’ajout de nouvelles surfaces de vie, l’une d’elle constituant la nouvelle entrée principale de la maison ainsi qu’un espace de bureau, la seconde constituant un jardin d’hiver en agrandissement du séjour existant, pleinement ouvert sur le jardin.
La surélévation, en ossature bois et revêtue en façades d’un calepinage de parement aluminium, accueille un espace nuit composé de deux chambres et d’une salle d’eau. Desservie par un nouvel escalier implanté dans le séjour existant, elle permet ainsi d’inviter plus de lumière au sein des espaces intérieurs.
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LieuPréfailles (44)
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Année2022
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MOAprivée
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ProgrammeExtensions et surélévation partielle
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Surface de plancher61 m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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MissionPartielle
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Période de chantier2023
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Modes constructifstoiture terrasse ossature bois, plancher bois, murs ossature bois, charpente chevrons porteurs, isolation intérieure en laine de bois, bardage aluminium, menuiseries extérieures aluminium
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EntreprisesNC
LF - Redon
L’intervention se porte sur une maison d’origine ouvrière à Redon. L’ensemble qu’elle compose avec son reflet adossé en mitoyenneté, et la duplication de cette typologie observable au sein du quartier ceinturé par les rues de la Rive et René Caro, témoignent des aménagements urbains liés à la présence de la cristallerie Baccarat durant la première moitié du XXe siècle.
Au vu des caractéristiques morphologiques spécifiques de la maison, et malgré les certaines qualités qu’elles développent quant à l’usage domestique au quotidien, les habitants ont dû envisager l’extension du séjour existant, dont les dimensions modestes ne répondent plus aux besoins de la famille agrandie.
La proposition est à la fois contrainte par le contexte urbain et parcellaire, mais également par la volonté d’intégrer à un bâti existant de caractère - tant dans ses dimensions que dans son écriture architecturale, une résolution contemporaine.
Le nouveau volume a ainsi été envisagé comme une extrusion du niveau de rez-de-chaussée existant surélevé, suggérant un tiroir en position ouverte s’élançant sur le jardin.
Comme s' il était donné de voir la peau intérieure de la maison, celui-ci s’habille en façades d’une matérialité différenciée, composée d’un bardage et de claustras bois à claire-voie. L’extension se prolonge en terrasse couverte accompagnée d’un escalier afin de s’ouvrir pleinement sur le jardin.
A ossature, dalle et charpente bois, la proposition intègre également l’emploi de matériaux biosourcés pour les besoins en isolation.
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LieuRedon (35)
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Année2023
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MOAprivée
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ProgrammeExtension
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Surface de plancher25 m²
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Enveloppe travauxNC
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire)
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MissionComplète
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Période de chantierNC
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Modes constructifsmurs ossature bois, murs maçonnés, charpente chevrons porteurs, isolation intérieure en laine de bois, bardage bois à claire-voie, menuiseries extérieures aluminium
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EntreprisesNC
TR - Rennes PCZ
Lieux architectes a été sollicité par Territoires pour la reprise de ce projet - conçu initialement par MaDe architectes -, situé place Clara Zetkin à Rennes, et porté par les habitants dans le cadre du Budget Participatif.
L’opération consiste en l’aménagement d’un espace public, initialement animé par le “Bar Sauvage” de l’établissement culturel Les Ateliers du Vent, constitué de containers accueillant buvette, scène et espace de résidence artistique.
En complément de conserver les containers et leurs usages actuels, l’objectif du projet est de pérenniser et d’apporter du confort aux activités de ce lieu, consacré à la convivialité et aux évènements culturels et artistiques. La résolution architecturale, frugale afin de laisser toute la place nécessaire à l’appropriation, se compose de structures en bois, couvertes et ponctuellement habillées en bardage et couverture en polycarbonate.
La création et mise à disposition d’équipements (barbecue, mobilier extérieur, sanitaires) concrétise le souhait de laisser l’opportunité et la possibilité aux habitants, usagers et acteurs du projet, d’occuper pleinement cet espace en dehors des temps événementiels.
Une démarche en chantiers participatifs est notamment intégrée dans le processus du projet pour la réalisation de certains de ces aménagements.
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LieuRennes (35)
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Année2022
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MOATerritoires Rennes
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ProgrammeAménagement d’un espace public avec création de structures couvertes, intégrant deux contenairs existants à usage évènementiel
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Surface de plancher300 m² (terrain)
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Enveloppe travaux135 000 € HT
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire), QSB (BET Structures bois), Armor Ingénierie (BE Fluides), Bretagne Ingénierie (BE Gros-Oeuvre)
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MissionPRO à AOR (reprise du projet conçu par MaDe Architectes)
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Période de chantierà venir - 2023
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Modes constructifscharpente bois, couverture et bardage polycarbonate ondulé
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EntreprisesNC
A la frontière de la maîtrise d'œuvre et de l'assistance à maîtrise d’ouvrage, nous accompagnons les porteurs et porteuses de projets qui souhaitent mettre en place un processus complet et sincère de travail collaboratif autour de leur projet. Que ce soit pour questionner et prioriser des pistes (identifiées ou non), mettre en place une démarche plus approfondie de réflexion autour des usages avec l’ensemble des parties prenantes d’un projet, ou encore inventer de nouvelles formes de projet et de nouvelles manières de les réaliser. L’étendue et la nature de ces missions sont aussi variées que leurs sujets : permanence architecturale, ateliers collectifs ou individuels, médiation, mise en place d’une stratégie d’expérimentation par l’usage, créer les conditions permettant la mise en place de chantiers ouverts et participatifs, de chantiers d’insertion, de formation ou encore de remobilisation. Car nous sommes persuadés que la participation ne se limite pas nécessairement aux phases préliminaires d’un projet et que les chantiers sont une magnifique opportunité de “faire œuvre” collectivement.
SEL - La Selle-en-Luitré
Membre de la communauté de commune de Fougères, et forte d’un peu plus de 600 habitants, la commune de La Selle-en-Luitré ne manque pas de ressources et d’énergie productive pour stimuler son attractivité et le lien social.
Depuis 2021, un groupe d’habitants et d’habitantes s’est rassemblé autour d’un projet commun : créer un tiers-lieu en cœur de bourg dans une maison historique, inoccupée depuis plusieurs années. Un lieu offrant la possibilité de se rencontrer, se rassembler et d’accueillir des gens de passage, autour d'événements conviviaux ou encore lors de temps de partage de savoir-faire artistiques et manuels.
Après de nombreuses années de réflexion, la commune souhaite maintenant donner forme aux idées en lançant une étude de faisabilité du projet.
Accompagné des bureaux d’études Bost Ingénierie (structure) et Bee+ ingénierie (thermique & réseaux), notre mission consiste à accompagner et travailler avec le collectif d’habitant⸱es dans la dynamique de mobilisation déjà engagée et de poser les bases opérationnelles du futur projet. Un travail technique mais aussi de réflexion approfondie sur les usages et la gouvernance future de ce nouvel espace commun.
Au programme : diagnostic d’un bâtiment patrimonial singulier, ateliers de travail participatifs, déambulations historiques et culturelles, mise au point de différents scénarios de projet et, qui sait, une course de caisses à savon ?
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LieuLa Selle-en-Luitré (35)
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Année2024
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MOACommune de La Selle-en-Luitré
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AMOOrchestr’Am (société d’économie mixte (Sem) du pays de Fougères)
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Maîtrise d’usageCollectif habitant⸱es
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ProgrammeTiers-lieu avec espaces conviviaux, hébergements, espaces de travail partagés, espace multimédia, ateliers fabrication (Fablab), espace jeux, aménagements extérieurs
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Surface de plancher250 m² environ
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Enveloppe travauxdéfinie à l’issue de la mission
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux (architecte mandataire), Bost Ingénierie Ouest (structure), Bee+ Ingénierie (thermiques et réseaux)
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MissionDiagnostic et étude de faisabilité architecturale et technique, audit énergétique, étude de programmation, concertation avec la maîtrise d’usage
CCAS - Rennes
Le restaurant Social, dit Le Fourneau, est un équipement public de quartier offrant des repas et un accompagnement social aux personnes dans le besoin.
Rénové en 2018, le bâtiment a très vite souffert de nombreux problèmes d’usage liés à une fréquentation toujours plus importante.
En 2021, l’équipe du site et la ville de Rennes font appel à Lieux Architectes afin de réfléchir à des actions concrètes permettant d’améliorer les conditions d’accueil et de travail, respectant un budget très contraint.
Plusieurs rencontres et ateliers de co-conception ont alors été mis en place afin de cibler et prioriser des actions dont la réalisation pouvait être menée de manière à associer une partie des publics accueillis et s’inscrivant dans une démarche concrète de chantier-école.
Deux axes ont alors été retenus : conception d’un projet de signalétique global permettant de mieux informer et orienter les publics, ainsi qu’un projet de mobilier et de végétalisation permettant d’utiliser les extérieurs dans de meilleures conditions.
Un cahier des charges confié ensuite aux associations Tout Atout et Les Animé.e.s afin de réaliser les deux chantiers, en associant des usager.ère.s du lieu et des jeunes du territoire en insertion professionnelle.
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LieuRennes
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Année2021 > 2022
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MOAVille de Rennes
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Surface de plancher270 m²
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Equipe de maîtrise d'œuvreLieux Architectes
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Missionréalisation d’un cahier des charges et une esquisse programmatique dessinant des actions concrètes permettant d’améliorer les conditions d’accueil et de travail
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Période de chantier2022
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Modes constructifsmobilier en bois massif issu d’une cierie et d’essences locales, eintures de bois faites à base de élanges naturels réalisés sur site, anneaux de signalétique réalisés en ontreplaqué bois + peintures aturelles, réemploi de matériaux et e mobilier issu d’un inventaire nterne à la ville de Rennes, lantations réalisées en partenariat vec les services jardins de la ville de ennes
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Réalisationassociation Les Animé.e.s (mobilier et aménagements extérieurs), association Tout Atout (signalétique et mise en couleur des intérieurs)
PAF - Plouezoc'h
A l’initiative du CAUE du Finistère, trois résidences d'architectes sont lancées en 2022 dans trois communes du département. Objectif : installer des professionnels en résidence pendant 6 semaines (réparties en 3 sessions de 2 semaines) pour réfléchir et travailler sur des problématiques locales avec les habitant.e.s et en y habitant eux-mêmes.
A Plouezoc’h, petite commune de 1600 habitants située entre Morlaix et le littoral, à la croisée des chemins du monde rural agricole, de l’industrie conchylicole et du tourisme côtier, l'étude porte sur plusieurs sujets : l’avenir d’une ancienne école située en plein cœur de bourg et une réflexion globale sur la notion de “centralité” pour un bourg traversé aujourd’hui par une départementale fréquentée.
Lauréats de l’appel d’offre, Lieux Architectes et une partie du collectif Lost&Find s’installent alors dans une maison du bourg de Plouezoc’h entre février et juillet 2022.
Pendant 6 semaines, nous avons arpenté le territoire pour partir à la rencontre de celles et ceux qui le font vivre et pour en comprendre les différentes composantes.
Des rencontres qui donneront lieu à de nombreux temps de travail collectifs, d'échanges discrets comme de grandes rencontres, pour tenter d’écrire un nouveau récit pour cette ancienne école et ses abords urbains, voire d’inventer de nouvelles manières de concevoir et faire cohabiter des usages variés dans un patrimoine commun.
Convaincus que l’expérimentation des lieux par l’usage est un exercice de programmation concret et instructif, certaines pistes d’occupation et d’usage ont alors été testées in situ, questionnant nos premières conclusions, ouvrant de nouvelles perspectives et surtout initiant des premières tentatives réussies de cohabitation d’usage.
C’est sur les bases de cette étude expérimentale que la mairie décide de lancer en 2023 le projet de réhabilitation du bâtiment et la requalification des espaces publics environnants.
Une mission que nous avons la chance de poursuivre en tant qu’assistant à maîtrise d’ouvrage (voir projet MP - Plouezoc’h)
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LieuPlouezoc'h
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Année2022
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MOAMairie de Plouezoc'h
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Surface de plancher existante350 m²
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EquipeLieux Architectes + Lost&Find
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Missionétude de programmation et de préfiguration en résidence sur site
MIR - Rennes
La Maison Internationale de Rennes (MIR) occupe un bâtiment situé en plein cœur de Rennes, en cohabitation avec l’Institut Franco-Américain avec lequel elle partage un espace commun : l’espace Pierre Jaffry.
Ce bâtiment accueille au quotidien un grand nombre d’associations, organisations ou collectifs dans le champ de l’international et de la solidarité, et est géré par une dizaine de salarié.e.s.
Son taux de fréquentation et ses usages toujours plus variés se heurtent aujourd’hui à de nombreuses problématiques d’organisation, d’accès et d’aménagement des espaces.
La MIR fait appel à Lieux afin de les accompagner à formuler des propositions et perspectives d’amélioration en discussion avec tous les usager.ère.s des lieux.
Ce travail de terrain a donné lieu à plusieurs rencontres et ateliers collectifs permettant tout d’abord de comprendre comment le bâtiment vivait aujourd’hui et quelles solutions concrètes pourraient être imaginées pour améliorer les conditions d’accueil et le plaisir d’occuper ces espaces.
Un ensemble de propositions ont alors pris forme, et un phasage spécifique a été pensé de manière à pouvoir mettre en place des actions à courts, moyens et longs termes, dont la réalisation de certains ouvrages pourrait s’inscrire dans le cadre de chantiers de formation ou d’insertion.
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LieuRennes
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Années2022-2023
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MOAVille de Rennes / Maison Internationale de Rennes
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Surface de plancher1 300 m²
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EquipeLieux Architectes
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MissionRéalisation d’un cahier des charges et une esquisse programmatique dessinant des actions concrètes permettant d’améliorer les conditions d’accueil et de travail
Convaincu qu’un projet réussi repose aussi sur la qualité de sa commande, nous mettons nos compétences au service des maîtrises d’ouvrages privées et publiques qui souhaitent être accompagnées dans l’écriture de leurs besoins et la mise en forme des marchés de consultation : rédaction de programme, de cahiers des charges ou des pièces marchés, planning et enveloppe prévisionnels, accompagnement à la sélection d’une maîtrise d’œuvre, etc. Nous adaptons le contenu de nos missions selon vos besoins. Par ailleurs, nous pouvons aussi vous accompagner pour créer les outils et les conditions d’une écriture ouverte et collaborative de votre projet avec vos équipes, les usagers actuels ou futurs du projet, ou à l’échelle des habitant.e.s du territoire.
MP - Plouezoc'h
Suite à l’étude de programmation réalisée en résidence architecturale dans ce petit bourg du Finistère (voir projet PAF - Plouezoc’h), la mairie de Plouezoc’h s’est rapprochée de Lieux afin de passer des paroles aux actes. En partant du travail de préfiguration, de programmation et d’activation déjà mené, l’objectif de cette mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage est de constituer l’ensemble des pièces écrites et graphiques qui permettront de lancer un appel d’offre à des équipes de maîtrise d’œuvre et ainsi de lancer la transformation de cette ancienne école de village en véritable “tiers-lieu rural”.
Objectif : réhabiliter ce patrimoine - cher aux habitant.e.s - et ses abords, autour d’un projet de médiathèque dont la quasi totalité des espaces seraient mutualisés et partagés avec d’autres activités déjà existantes sur la commune (associatives, citoyennes ou encore professionnelles). Une particularité qui nécessite un travail d’écriture de programme précis, permettant de répondre à une variété d’usages sans compromettre la cohabitation et la gestion des lieux avec une certaine autonomie. Un travail mené nécessairement en dialogue avec les actuels ou futurs occupants des lieux.
Autre enjeu de ce programme : pousser le plus loin possible les exigences environnementales, tant en termes de choix de matériaux, d’équipements ou de modes constructifs que dans la capacité du bâtiment à produire une partie de l’énergie consommée ou encore à récupérer les eaux pluviales.
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LieuPlouezoc'h (29)
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Année2023
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MOAMairie de Plouezoc'h
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Programme enveloppe bâtietiers lieu abritant une médiathèque, une salle associative, une cuisine, des espaces de travail partagés, un espace informatique, un “espace jeune”, une ludothèque, stockages divers
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Programme aménagements extérieursrestructuration de la voirie et espaces de stationnement, nouveau préau/halle de village, théâtre de plein air, boulodrome, espace de pique-nique, multiples abris et stationnements vélo
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Surface de plancher prévisionnelle500 m²
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EquipeLieux Architectes
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Missionassistance à maîtrise d’ouvrage
Attachés à l’expérimentation et aux domaines des arts vivants, certains de nos projets nous amènent peu à peu à considérer l’espace architectural et urbain comme un théâtre ouvert et permanent. Une relation étroite se tisse alors entre l’architecture, la scénographie et l’installation artistique. Sensibles à l’idée que la construction éphémère invite à la frugalité, nous mettons nos compétences au service de projets qui n’ont ni vocation à durer, ni la prétention de “faire architecture”, mais avant tout d'accueillir ou de faire voyager.
CAMP - Swan lake Solo
Création et partition lumière pour le spectacle Swan Lake Solo de la chorégraphe et interprète Olga Dukhovnaya.
Un dispositif scénographique minimaliste pensé pour tous lieux (intérieurs ou extérieurs), de nuit comme de jour, et qui vise à se servir des lieux comme matière première et comme terrain de jeu. Dans cette partition lumière, le public devient alors lui aussi acteur de la mise en lumière du spectacle. Un dialogue s’instaure entre les costumes, les corps en mouvement, les espaces et le public.
“Dissipons toute ambiguïté : Swan Lake Solo n’est pas le solo d’Odette de Crécy. Ce n’est pas non plus une version contemporaine du ballet de Tchaïkovski. Non, Swan Lake Solo est une chorégraphie d’actualité.
La guerre donne le coup de grâce au projet d'Olga Dukhovnaya après deux ans de confinement : elle renonce à réaliser la chorégraphie du Lac des cygnes pour 32 danseur·euse·s, orchestre et chanteur·euse·s commandée par le nouveau musée de Moscou. Dans une entreprise de déconstruction écologique, la chorégraphe ukrainienne concentre alors tout le corps de ballet dans celui d’une seule interprète. Le sien”.
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ChorégraphieOlga Dukhovnaya
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InterprétationOlga Dukhovnaya et Alexis Hedouin / Felix Lohmann
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ProductionCAMP - Capsule Artistique en Mouvement Permanent
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Création et partition lumièreLieux architectes
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CostumesMarion Regnier
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Création sonore et musiquesAnton Svetlichny
CAMP - Campement Artistique pour Littoral #1
Fruit d’une collaboration avec la structure CAMP (Capsule Artistique en Mouvement Permanent), le projet porte sur la création d'un lieu de résidence artistique éphémère sur le site du marais de Pen Mané, à Locmiquélic.
Objectif : pouvoir accueillir pendant un mois plusieurs artistes en résidence au cœur d'un site naturel classé Natura2000, tout en accueillant diverses rencontres et évènements ouverts aux publics.
Ces installations ont été réfléchies de manière à pouvoir être montées et démontées rapidement, générant le moins de déchets possible et s'appuyant sur des savoir-faire et acteurs et actrices du territoire, et privilégiant des matériaux de réemploi.
Le tout en veillant à ce que le site reste un espace public et que les installations soient appropriables par les habitant.e.s, même en dehors des horaires d'ouverture du campement.
Une occasion aussi d'installer une permanence architecturale au sein du campement pour mener un travail de recherche au côté des artistes et des publics pour interroger l'impact de ce type d'occupation sur la mémoire matérielle, humaine et sensible des lieux.
Plus d'informations sur le site internet du campement : https://campementartistique.camp.bzh
Un projet lauréat du programme du soutien à la création artistique du Ministère de la Culture Mondes Nouveaux
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Coordination généraleCAMP - Capsule Artistique en Mouvement Permanent
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Architectures et aménagements éphémèresLieux Architectes
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Permanence architecturaleLieux Architectes (Marceau Bariou)
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Equipe techniqueThomas Cottereau, Amandine Dubreuil, Hyacinthe Mazé
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Documentation images et vidéosSylvain Marmugi
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Signalétiqueatelier ACTE
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Fresques et peinturesAtelier du Bout de la Cale
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Buvette et petite restaurationMaison Glaz
Pierre Lamoine
06 40 47 42 53
Guillaume Jouin
06 31 46 22 01